1.入居者斡旋業務

• 募集計画の立案
• 新規募集時の賃貸条件設定
• アパート・マンション情報媒体の選定・掲載依頼
• インターネットへの物件情報掲載
• 法人に対しての紹介活動
• 再募集時の賃貸条件設定
• 仲介業者様からの問い合わせ対応
• 募集図面作成
• 案内用鍵の手配
• 広告反響の管理　など

2.審査・賃貸借契約業務

• 入居申込書の提出依頼及び記載内容確認
• 保険・相互会加入の案内・加入手続き
• 入居規約等の説明
• 社内規定による入居審査
• 口座振替用紙記入説明
• 連帯保証人への確認作業
• 必要提出書類の確認
• カード会社又は保証会社による審査
• 賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管　など

3.賃料管理業務

• 敷金の保管
• 連帯保証人への滞納金の確認・督促
• ご契約者様の口座振替用紙の確認
• 滞納者との返済計画の立案
• 口座振替の手配
• 滞納者との任意の明け渡し交渉
• 賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
• 契約金の送金
• 毎月の回収済み賃料の送金（家賃精算書送付）　など

4.入居者管理業務

• 入居者様・近隣住民からの問い合わせ対応
• 退室申し出の受付
• 設備のトラブルに対する対応
• 専門スタッフによる退室立会い・室内検査
• 退室時の電気・ガス・水道の精算確認
• 入居後の設備の不良に対する対応
• 室内補修に必要な工事の受発注（クリーニング及び補修業務）　など

5.建物管理業務

• 共有部分の日常清掃（共用部分の拭き掃除、
• 掃き掃除、ごみの分別など）
• 給水・排水ポンプ保守点検及び管理
• 汚水槽点検・管理
• その他建物に付帯する設備機器の保守点検
• 植栽の管理
• 設備不良・故障時の手配・管理）　など

6.オーナー様へのご報告・ご提案

• 収益向上に関するご提案
• 周辺環境の変化などのご報告
• 建物状況のご報告　など

• ※必要に応じ迅速に各種ご報告及び改善提案を継続して行います。